一、 区域简介:
余杭区是杭州十大城区之一,地处杭州北部。位于杭嘉湖平原和京杭大运河的南端,是长江三角洲的圆心地。是杭州通往沪、苏、皖的门户。公元前222年置县,1994年撤县设市,2001年撤市设区。区域总面积1222平方千米,现辖6个镇、14个街道,163个社区,183个行政村。
一、 区域简介:
余杭区是杭州十大城区之一,地处杭州北部。位于杭嘉湖平原和京杭大运河的南端,是长江三角洲的圆心地。是杭州通往沪、苏、皖的门户。公元前222年置县,1994年撤县设市,2001年撤市设区。区域总面积1222平方千米,现辖6个镇、14个街道,163个社区,183个行政村。
二、板块新房:
余杭区占地面积大,土地资源充足,新房可售量及成交量常年盘踞十大城区前列。
图表来源于透明售房网(2018年3月)
以下选取部分余杭区热点板块进行阐述:
1、 未来科技城板块
未来科技城(海创园)是中组部、国资委确定的全国4个未来科技城之一,是第三批海外高层次人才创新创业基地。规划面积113平方公里,区位优越、空间广阔。
未来科技城(海创园)园区效果图
1)教育资源:学军中学(海创园校区)、杭州文澜未来科技城学校等
2)医疗配套:浙一医院余杭分院
3)商业配套:西溪海港城、万达广场、淘宝城三期商业中心
4)交通配套:杭州西站、地铁3、5号线(规划)
2、 良渚新城板块
良渚新城位于余杭区中部,东邻京杭大运河,南与拱墅、西湖区接壤,西靠仓前街道、瓶窑镇,北接德清县。它有着悠久的历史,是被誊为“中华文明曙光”的“良渚文化”发祥地。
1)教育资源:杭州安吉路良渚实验学校、良渚古墩路小学、良渚一中等
2)医疗配套:市一医院良渚分院
3)商业配套:永旺梦乐城、西田城等
西田城效果图
4)交通配套:地铁2、4号线(已建)、10号线(规划),上塘高架、104国道等
3、 临平新城板块
临平大体上又分为临平新城、临平老城以及临平山北。总体来说,临平山北房价相对较低,临平老城配套齐全,而临平新城发展迅速。临平新城是余杭区政治经济文化中心。区域总面积约89平方千米,是杭州接轨上海、融入长三角的门户和枢纽。
1)教育资源:北京外国语大学附属杭州外国语学校、信达外国语学校、临平一小、临平一中等
2)医疗配套:浙医二院余杭分院、余杭妇幼保健院
3)商业配套:理想银泰城、华元欢乐城、宜家家居、绿地时尚魔方等
4)交通配套:地铁1号线(已建)、海宁城际铁路、“三路一环”
三、区域现状:
1、交通
杭州绕城、沪杭、杭浦、申嘉湖杭、杭宁、杭徽、杭长等多条高速公路穿境而过,杭州地铁1号线与沪杭高铁在区政府所在地临平实现“零换乘”,同时还有已建的地铁2号线以及规划中的3号线、5号线和9号线。京杭大运河、东苕溪是两条主要河流。
2、配套
1)科技:区内拥有中央企业集中建设的人才基地——未来科技城以及杭州余杭经济技术开发区,优越的环境吸引海内外人士前来创业,是具创新活力的产业高地。
梦想小镇实景图
2)医疗:全区共有各类医疗卫生机构490家,其中区属医院7家,社区卫生服务中心20家。
3)购物:大型的购物中心有银泰百货(临平店)、西田城购物中心、西溪印象城、万宝城等,可以满足日常生活所需。
理想银泰城效果图
3、旅游
1)人文景观:有章太炎故居、良渚遗址公园、塘栖古镇。良渚文化、运河文化和径山禅茶文化一脉相承,其中良渚遗址公园被国家文物局确定为首批国家考古遗址公园。
良渚文化村实景图
2)自然景观:有超山、径山、山沟沟风景名胜区、西溪国家湿地公园洪园、双溪竹海漂流等。被评为浙江省旅游经济强区。
径山实景图
四、区域规划:
资料来源于杭州余杭政府门户网站《余杭区发展战略规划(2015-2030年)》
1、目标:打造“三生融合、四宜兼具”的高品质大都市新区。
2、指导思想:以临平创业城——艺尚小镇、未来科技城——梦想小镇、良渚文化城——梦栖小镇为引导,打造创新创业梦想地,宜居宜游美丽洲,建设点轴状布局、圈层式开发、产城人融合发展的高品质大都市新区。
点轴状圈层式国土空间开发格局
3、主要措施:
1)强化区域整合对接:引导各区域间功能互动,促进分工合作,推动创新成果转化。
产业梯级成长
2)构建美丽乡村体系:加快城乡发展一体化进程,成为上海和杭州的后花园,具有国内外影响的旅游新名片。
3)建立绿色生态网络系统:加强森林、农田等自然生态系统保护和修复,全面提高生态系统质量和服务。
绿色生态网络系统
4)人才战略:以三大创新创业小镇为人才高度集聚的大孵化器,聚焦文化、医疗配套,优化商务、政务、服务整体环境,着力拴心留人、引才聚力,打造优秀人才的蓄水池。
链家网推荐理由:
1、 区域广,新房多,相比主城区均价较低,适合刚需置业。
2、 创新产业集聚,吸引人才流入。
3、 历史文化底蕴深厚,自然和人文景观丰富。
不足:
区域内部分板块位置偏僻,交通不够便利,缺乏生活配套。
免责声明:
关于本篇专题:
本篇楼盘推荐仅供用户购房了解的线上内容参考,因时间、市场、政策等都会发生变化,以上信息仅供参考,不作为交易依据使用。
关于距离:
与距离相关的信息均出自百度地图。
关于数据:
文章数据来源于杭州政府门户网站、杭州统计信息网、杭州余杭门户网站、杭州地铁官网、透明售房网,数据时间段为2018年3月31日。
关于规划:
文中地铁规划线路来源于《国家发展改革委关于杭州市城市轨道交通第三期建设规划(2017-2022年)的批复》,发展规划来自《余杭区发展战略规划(2015-2030年)》。